房地产与中国经济
书刊介绍
内容简介
盛松成，上海市人民政府参事，中国人民银行参事，中欧国际工商学院经济学与金融学教授。曾任中国人民银行调查统计司司长。
宋红卫，同策研究院研究总监。
汪恒，同策研究院高级研究员。
作品目录
序一序二
前言
第一篇 房地产业与经济运行相互影响的规律研究
第一章 我国房地产业发展情况概述
第二章 房地产业对中国经济的贡献
第三章 房地产业与其他产业的关系
第二篇 房价的影响因素研究
第四章 房地产市场的内在机制对价格的影响
第五章 房价与宏观经济因素的关系
第六章 地价与房价的双重市场机制
第七章 土地制度与土地财政研究
· · · · · ·
作者简介
盛松成，上海市人民政府参事，中国人民银行参事，中欧国际工商学院经济学与金融学教授。曾任中国人民银行调查统计司司长。
宋红卫，同策研究院研究总监。
汪恒，同策研究院高级研究员。
精彩摘录
依靠房地产业抑制通货膨胀有其局限性。因为我国现阶段的经济增长模式下，大规模的经济建设投入与货币超发这一根本矛盾无法通过房地产业和土地财政来根本解决。房地产业抑制通张是通过房价上涨的方式吸纳超发货币，从而维持基本生活物品的价格稳定。因此，房价上涨和全面通货膨胀相比，仅仅是“两害相权取其轻”的妥协办法。
——引自章节：第二章房地产业对中国经济的贡献
住宅属性中的投资属性与其消费品（非资本品）属性共存并不矛盾，但二者关系必须厘清。住宅的投资属性是指资产价值或价格的增长，使持有者的财富增长。这是从货币角度看待住宅的。住宅的消费品属性是从扩大再生产的角度，尤其是从实际生产的货物和服务看待住宅的。从有利于经济长期增长的标准来看，经济增长的动力在短期是资本品的积累，在长期是技术水平的提高。单纯货币层面上的财富增加并不意味着经济的增长。因此，住宅作为消费品，并不能直接推动长期经济增长。
——引自章节：第四章房地产市场的内在机制对价格的影响
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