《房地产与中国经济》内容简介

该书主要阐述房地产业与中国经济的相互关系，探讨我国房地产业发展的规律特征、现阶段存在的主要问题、对其他产业及宏观经济的影响，以及未来如何实现与经济的协调发展及长效调控机制的构建。全书包括实证检验和理论研究两个方面。在实证检验方面，重视统计方法的应用，做到用数据说话；在理论研究方面，深入分析我国房地产市场的特征、存在的问题，同时借鉴了发达国家房地产市场发展的规律和经验，提出了具有我国国情特色的房地产业发展方向。
作者在房地产业对经济的贡献、住宅的属性、房地产调控思路、高房价的应对措施及长效调控机制构建等方面都做了大量的创新研究，尝试用发展的理念解决房地产行业发展中不断出现的新问题。本书可作为决策部门制定政策的借鉴参考，也可作为相关研究人员和关心房地产业的读者的参考书。
盛松成，宋红卫，汪恒著。

作品目录

序一
序二
前言
第一篇
房地产业与经济运行相互影响的规律研究
第一章：我国房地产业发展情况概述
第一节
我国房地产业基本情况
第二节
我国房地产业发展的历程
第三节
房地产业区域发展差异不均衡
第四节
我国住宅交易的结构情况
第二章：房地产业对中国经济的贡献
第一节
房地产业对中国经济的拉动作用
第二节
房地产业对中国经济的稳定作用
第三章：房地产业与其他产业的关系
第一节
我国房地产业的产业关联特征
第二节
房地产业与金融业的相互关系
第三节
房地产金融业的发展
第二篇
房价的影响因素研究
第四章：房地产市场的内在机制对价格的影响
第一节
住宅与房地产市场的特性
第二节
住宅供需对其价格的影响
第五章：房价与宏观经济因素的关系
第一节
影响房价的宏观经济因素
第二节
中国的宏观经济因素与房价之间的相互关系
第六章：地价与房价的双重市场机制
第一节
土地供给向住宅供给传导的特征
第二节
住宅市场对土地市场的反馈
第三节
土地和住宅市场的相互关系
第七章：土地制度与土地财政研究
第一节
土地制度变迁与土地财政
第二节
土地财政的优势与作用
第三节
土地财政的弊端与不可持续性
第三篇
房地产业与经济协调发展的模式与路径
第八章：房地产业对经济增长的合理驱动模式研究
第一节
发达国家房地产业在经济中的地位
第二节
发达国家与中国的房地产对经济
第三节
城镇化和工业化进程中房地产业发展的国际经验
第九章：有利于经济发展标准下的合理房价水平研究
第一节
基于企业运行角度下的合理房价水平分析
第二节
基于居民消费角度下的合理房价水平分析
第三节
基于宏观经济波动角度下的合理房价水平分析
第四节
中国高房价问题的解决思路
第十章：2019—2030年住宅市场发展趋势预判
第一节
2019—2030年住宅市场结构预判
第二节
2019—2030年住宅市场规模预判
第十一章：房地产业的产业地位重塑
第一节
经济发展模式分析
第二节
房地产业在不同经济增长模式中的作用
第三节
房地产业未来发展模式的研究
第四篇
房地产业制度设计与长效调控机制建设
第十二章：房地产政策国际对比研究
第一节
房地产制度建设的国际经验
第二节
中国房地产调控政策的回顾与实现机制
第三节
中国房地产政策的特征
第十三章：市场参与者预期的作用机制与管控
第一节
市场参与者预期形成的原因
第二节
预期导致的后果
第三节
如何主动扭转只涨不跌的房价预期
第十四章：构建中国房地产长效调控机制
第一节
中国房地产调控政策的目标
第二节
中国房地产制度的改革方向及长效调控机制构建
参考文献
附录
附录1.1：收入水平与新旧房成交面积比的证明
附录4.1：住宅供给对房价影响的实证分析
附录4.2：住房负担与住房销售面积的关系分析
附录4.3：住宅价格与销量实证分析
附录6.1：土地供给对商品住宅价格影响的回归分析
附录6.2：土地价格对商品住宅价格影响的回归分析
附录6.3：地价房价相互关系的联立方程模型
附录8.1：美国房地产业增加值与房地产固定资本的回归检验
附录8.2：美、日住宅投资与经济增长的格兰杰因果检验
附录9.1：第九章第二节第二部分相关附录
附录9.2：房价通过影响居民可支配收入进而影响居民消费的测算
附录11.1：我国经济增长的索洛增长模型回归分析
附录11.2：我国经济增长的卢卡斯模型回归分析

热门书摘

根据国家统计局的指标解释，“固定资产投资（不含农户）指城镇和农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及城镇个体户进行的计划总投资500万元及500万元以上的建设项目投资和房地产开发投资，包含原口径的城镇固定资产投资加上农村企事业组织项目投资”。