该工厂将提供300个就业机会,解决该镇的失业问题。赋税压力也会降低。长期停滞的社区设施建设重新开始。诚然,这座墙板制造厂远比对岸的电气公司显眼,而且还会抢占一个一直被认为是建立州立公园和小型船坞的最佳地点。但是在这种情况下,菲利浦斯镇居民不会看出任何美学问题。
简而言之,我们必须想办法分配这笔意外之财。其中一个方法是扩大地域税基。作为一项制度,地方财产税非常固定,但我们可以期望把税收更多地转向县、特区和区域一级,这是合理的。另一种可能是成立一个区域范围的机构,评估和征收财产税,并为地方政府的纯地方服务提供酬金。随着时间的推移,各州可能会直接参与管理。
我在前一章已经指出,大地块分区无法保留开放空间,反而会造成浪费。通过强迫开发商使用大地块建造小型房屋,社区迫使开发商耗费了更多的开放景观。住宅并没有建造在邻近的几小块土地上,而是分散在各处。
总而言之,这块地产天然适合一地多用,而且各种用途搭配恰当,远比转交给一个人仅作公园使用更能地尽其用。
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