内容简介

《房地产大转型的“互联网+”路径》中国正在快速步入移动互联网时代，线下向线上的人口大迁移浪潮深刻改变着人们生活的方方面面，互联网对传统行业的冲击和重塑不可避免，房地产作为一个本地化、非标准化和极其复杂的行业也正在经历互联网的强势变革。未来十年，中国的房地产行业正逐步完成增量市场向存量市场的过渡，二手房将取代新房占据交易市场的主导地位；同时，人们对房屋的需求将回归居住属性本身，这要求传统的开发方式必须面临转变，开发元素也将更加注重生活和社区。在这些方面，互联网均可以有所作为。那么，在这种趋势下，互联网到底可以为房地产行业带来哪些改变？哪些企业将在这一进程中收益？互联网公司和传统公司如何参与这一进程，线下与线上如何实现更好的互动与融合，这些都将是本书重点探讨的问题。

作品目录

第一章：中国步入存量房时代

二手房市场爆发的条件

中国的二手房市场如何崛起？

二手房市场的潜在空间有多大？

第二章：美国线下传统的百年演变

房屋交易的特征

经纪人的功能

房屋交易的过程

美国线下传统的百年演变

MLS如何整合经纪行业的产业链？

MLS体系下的经典问题

第三章：互联网到底改变了什么？

信息媒介变迁的驱动力

互联网到底改变了什么？

互联网颠覆了谁？

未来的方向：让用户更聪明

第四章：国际比较：“不可能三角定律”

房地产经纪行业的三大难题

房地产经纪行业的“不可能三角定律”

中国版“不可能三角定律”

中国能否破解“不可能三角定律”？

中国如何破解“不可能三角定律”？

第五章：为什么互联网在中国的影响更大？

第六章：Zillow—美国房地产在线媒体巨头

美国最大的房地产在线信息平台

Zillow如何重构经纪行业的产业链？

Zillow未来的成长空间有多大？

第七章：Redfin—发展中的垂直电商模型

Redfin:美国经纪行业的真正颠覆者

Redfin的比较优势何在？

Redfin的发展为何相对缓慢？

为何Redfin的发展将驶入快车道？

为什么中国版Redfin一定会大行其道？

经纪公司向E2E电商转型的可能性有多大？

在线媒体向E2E电商转型的可能性有多大？

第八章：房产媒体的衰落和转型

PC时代：房地产门户网站的崛起

Move：全球和全美第一家房地产门户网站

Move：坠落的明显股

中国的房地产媒体如何转型？

中国房地产在线巨头崛起的路径

第九章：传统经纪公司如何转型？

曾经的链家：一个基于IT系统的经纪公司

未来的链家：一个基于互联网的、数据驱动型经纪人平台

第十章：分享和创客时代是否已到来？

Airbnb:房屋分享经济的标杆

Wework：联合办公的标杆

第十一章：如何构建房产数据的生态圈？

何谓新型估值服务？

用户对房屋数据的需求在变化

传统评估需求提升工具系统的应用

未来房地产估值的方向是什么？

如何搭建多来源、多维度的数据生态？

互联网+估价=？

第十二章：青年长租公寓—一个新风口

长租公寓行业的历史

长租公寓行业的产业链全貌

长租公寓行业的目标市场

集中式公寓

分布式公寓

集中式VS分布式

长租公寓：潜在的问题和可能的出路

长租公寓：几个长期趋势

从EQR观察中国青年公寓行业的未来