一般来说,每年的11~12月和4~5月是房价相对便宜的时间段。而每年的8~9月和2~3月是房价相对来说比较昂贵的时期。
——引自第138页
利率降低是房价回升的第一枚信号弹。利率上涨,房价就会下跌;利率下降,房价就会上升。第二,可以把债券利率作为整体利率的基准。房子的价格会随着债券利率的下降而下降,随着债券利率的上涨而上涨。公寓的价格与债券利率的变化趋势一致。第三,也可以把股票价格视为另一个信号。股票价格上涨,房地产的价格也会随之上升。一般股票市场的股价上涨回避房地产提前6个月,但是近几年由于互联网技术的发展,两者之间的间隔会越来越短。第四,油价也是影响房屋价格的一个重要因素。油价下降,房屋价格就会下降;油价上升,房屋价格就会上升。第五,分析买房的人群。如果买房的中年人增多,这也预示着房价开始回升了。早些年出现了世界性的房价上涨,原因之一就是在1955年~1963年之间有大量人口出生,现在这些人正好到了中年,是购买房产的主力军。
——引自第138页
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