中国的很多事情往往让大多数人看不懂,一边是实际城市化率才35%,很多人在抱怨城市高房价买不起房,另一边却出现大量的房屋过剩,甚至于出现几乎整座新城空置的空城、鬼城现象。这种状况的根本原因是城市规划对于人口规模预判不准确,甚至根本无视“人聚财才聚、先有人后有城”的城市发展规律,从政府到开发商,迷信政府力量,却不知道不符合城市和社会自身发展规律的一切行为,都会遭到规律无情的惩罚。
童大焕,即本书作者一直热切关注城市化话题,曾于2010年的《世纪大迁徙——决定中国命运的大城市化》一书中作出准确预测,受到广泛关注。当下中国,三四线城市,鬼城频现,楼市泡沫纷纷破裂;一线城市,楼价独上高楼,乱花迷人眼,作者再度贡献才智,写成本书,论述丝丝入扣,点评剔肉见骨,直击城市化的核心问题。本书可谓是城市决策者、开发商、投资人的案头**之书。
如果听@童大焕的,我的资产起码增加300万。2004年贷款买了套房,2006年有些存款想提前还贷。与童大焕闲谈,童笑我傻。当时北京鼓励买房,首付低,他建议我用这笔钱做首付在五环附近再买一套,租金还月供足够了。他说:现在小老百姓能从银行贷出钱只有买房。——我未听其言,果断提前还贷。
——十年砍柴
童大焕,1968年生于福建长汀,当今国内最活跃的时评人之一,视角独特,文笔犀利,笔触涉及诸多热点领域,对城市化、房地产、中国宏观经济等有深入而独到的研究。曾任中国青年报青年话题编辑、中国保险报评论主编,现为重庆邮电大学移通学院大焕城市化战略研究院院长。曾被评为2006、2008年度“百位华人公共知识分子”,2009年度“中国百大公共知识分子”及“腾讯年度致敬之教育评论家”。著有《俯仰天地间》《江湖上的中国》《冰封的火焰》《中国钥匙》《买房的革命》《世纪大迁徙》《2020,我们会不会变得更穷》《穷思维 富思维》《定位中国:认清我们的时代和时代中的我们》等诸多畅销著作。
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