《居住的政治：当代都市的业主维权和社区建设》内容简介

本书以一种实践社会学的基本立场，即强调将社会事实看作一种动态的实践过程，将“居住”视作中国社会转型的重要内容，并力图将其提升到“居住的政治”这一高度来解析其中国家、市场与社会的复杂互动关系以及其内在的机制与逻辑。
在此意义上，本书也可作为从微观社区开始对中国住房商品化改革的经济、社会和政治后果的社会学考查与评估。
另外，本书还引入了公民权理论、行动社会学理论等新的理论视角，力图对以往大部分研究主要停留于社会运动范式有所超越，进而更加有助于揭示当前城市业主维权与社区建设的本质意义所在。
郭于华：博士，北京清华大学社会学系教授。主要研究领域为社会人类学、农村社会学、口述历史研究；重点关注社会转型过程中的国家—社会关系、社会公正与公民社会建设。著有《受苦人的讲述：骥村历史与一种文明的逻辑》（2013）、《倾听底层》（2011）、《死的困扰与生的执著——中国民间丧葬仪礼与传统生死观》（1992）等。
沈原：博士，北京清华大学社会学系教授，系主任。主要研究领域为劳工社会学、经济社会学；主持“都市运动与社区自治”、“新生代农民工研究”等多项研究课题。著有《市场、阶级与社会》（2007）、《社会转型与新生代农民工》（主编，《清华社会学评论》第六辑，2013）及论文多篇。
陈鹏：博士，北京师范大学中国社会管理研究院教师。研究领域为社会建设与社会管理、城市社区治理；主要研究成果有《当代中国城市业主的法权抗争》（2010）、《国家—市场—社会三维视野下的业委会研究》（2013）等多篇论文。

作品目录

第1章：导论：私人生活空间的公共转化
一、城市化进程与居住形态的演变
（一）城市社区：多样化的居住类型
（二）社区管理格局：不同力量的互动场域
二、日常生活的政治
（一）日常生活与公共生活
（二）社会转型与居住的政治
三、维权行动——私人生活空间的公共转化
（一）行动相对于结构的优先性
（二）从维护产权走向要求实现公民权
（三）身份的转变——从居民、业主到公民
第2章：都市运动的基本谱系
一、都市运动的实践：抗争空间、组织机制与行动策略
二、都市运动的谱系：权利认同、公民生产与社会重建
第3章：社会生产的双重困境：“国家化”与“市场化”
一、社会生产的新契机
二、理论回顾
三、社会生产的两条进路
（一）社会国家化
（二）社会市场化
（三）X小区和Y小区的比较
四、困境抑或路径
附录：业主委员会的四种基本类型
案例1：“SD庄园”
案例2：“ML园”
案例3：“PG小区”
案例4：“XTD小区”
第4章：产权界定的权利实践：“主体错位”与产权建构
一、经租房问题：一项用于透视产权界定的关键个案
（一）动员出租：解决住房困难
（二）国家经租：解决管理统一化
（三）“文革”没收：狠斗私字一闪念
（四）收归国有：社会主义改造成果
（五）野蛮拆迁、僭越买卖：利字当头
二、产权界定的主体错位
（一）产权界定的经济学研究
（二）产权界定的社会学研究
（三）产权理论在中国实践的矛盾现象
三、产权界定的策略
（一）经租房主的界定策略
（二）危机处理与认知界定的策略
四、产权错位界定的逻辑碰撞与原因探析
（一）谈判中逻辑的碰撞
（二）错位的原因探析
五、产权具有建构属性
第5章：业主维权的诉讼策略：“加码逻辑”及其意外后果
一、问题的提出
二、MLY案业主的维权过程与诉讼策略
（一）诉讼前与物业公司的分歧和矛盾
（二）一审诉讼：悄无声息的失败
（三）二审诉讼：峰回路转
（四）再审诉讼：群体力量的较量
三、MLY小区业主诉讼维权的行动策略分析
（一）行动策略之一——利用“弱者”的优势
（二）行动策略之二——“把事情闹大”
（三）行动策略之三——打好擦边球
四、加码逻辑的形成及其制度空间
（一）律师：谋事在人，成事在“运作”
（二）稳定话语下司法审判逻辑
五、结论与讨论
第6章：业主维权的组织形式：社区自治与“跨区联合”
一、万人联署事件：发出全国业主的声音
二、“业申委”的兴起：在跨社区层面新的“中间群体”的形成
三、公民知识的产生、传播和吸纳
（一）业主自治的培训班：在社会中创造和传播“公民知识”
（二）业主之间的问题：代表组织需要制度和程序
（三）业主维权运动中的“公民知识”能否被体制纳入？
四、结论
第7章：社区政体的二重维度：从“维权”到“自治”的转型
一、业主维权：从“上访”到“立法”
（一）业主维权的三种基本形式
（二）业主的三种基本抗争目标
（三）业主的三种基本抗争身份
（四）业主的三种基本抗争方式
（五）归纳与比较：一个初步的类型学
二、业主自治：从“内部”到“外部”
（一）基于业主决策架构的分析
（二）基于物业管理模式的分析
三、业主运动：从“产权”走向“公民权”
（一）建筑物区分所有权（“物”权）
（二）社区自治权（“治”权）
（三）公民权（“人”权）
第8章：迈向对公民成长的社会学理解：公民的勇气与智慧
一、案例概况与制度背景
二、抗争空间的营造
（一）行动者的归来：“公民的勇气”及“生活的智慧”
（二）抗争空间的营造：从“草民”到“公民”
（三）抗争的政治空间与制度空间：主体性下的行动策略
三、抗争空间的形态
（一）制度与政治的型塑
（二）法律的力量与约束
四、简单的结语
参考文献