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房地产会计真账实操全流程演练（第2版）

作者：平准

出版社：人民邮电

出版年：2019年12月

ISBN：9787115522856

所属分类：经济金融

书刊介绍

《房地产会计真账实操全流程演练（第2版）》内容简介

多年以来，房地产行业一直是我国经济增长的支柱产业之一。为了满足房地产行业会计从业者的业务需要，我们编写了本书，以期帮助房地产行业会计从业者领会《企业会计准则》的精髓、做好房地产企业的会计实务工作。
本书包含了房地产开发企业常见的会计核算事项，用9章篇幅展开具体介绍。具体内容分别是房地产开发企业会计概述、企业设立阶段、获取土地阶段、开发建设阶段、行业成本核算阶段、转让及销售阶段、投资性房地产、利润结转及分配和财务会计报告。本书按照房地产开发业务的阶段流程依次介绍，条理分明，便于读者了解各个阶段会计核算的特点。本书通过列举大量实例，很好地将理论和实务相结合，有利于读者融会贯通，深入掌握。这也是本书最大的特点和优势。
本书适用于在房地产企业从事会计工作的从业者，特别是初入此行业的会计人员。
平准，中央财经大学会计学博士，百德财税咨询服务有限公司创始人，中国注册会计师，中国注册税务师，现担任多家公司财务顾问。曾任职于北京中和正信会计师事务所，先后从事会计报表审计、税务筹划、管理咨询等工作；出版财务类专著多部。

作品目录

内容提要
前言
第1章：会计，你真的懂吗——房地产开发企业会计概述
1.1、房企，整天忙什么
1.2、会计，为房企创造什么价值
1.3、纳税，房企必须履行的义务
第2章：先建一个项目公司——企业设立的会计处理
2.1、房地产设立阶段业务概述
2.2、企业设立阶段会计处理
第3章：储地就得拼——企业获取土地时的会计核算
3.1、我国的土地制度概述
3.2、获取土地的税务与会计问题
第4章：盖房子容易吗——开发建设阶段的会计核算
4.1、开发成本核算概述
4.2、成本归集、分配的会计处理
4.3、公共配套设施费的会计核算
4.4、土地开发成本与代建工程成本会计核算
4.5、开发完工产品成本的结转
第5章：到底花了多少钱——房地产行业成本会计核算
5.1、房地产行业成本核算对象特征
5.2、房地产行业核算对象
5.3、产品成本核算项目和范围
5.4、产品成本归集、分配和结转
第6章：卖了，才算赚了——转让及销售阶段的会计核算
6.1、转让及销售阶段业务概述
6.2、转让及销售的账务处理
第7章：我们有时也“炒房”——投资性房地产的会计核算
7.1、投资性房地产的特征与范围
7.2、投资性房地产纳税处理
7.3、投资性房地产的账务处理
第8章：算一算，今年赚了多少——利润结转及分配
8.1、利润结转及核算
8.2、利润分配及其核算
第9章：四张表，看懂房企的财务真相——财务会计报告
9.1、财务会计报告概述
9.2、资产负债表
9.3、利润表
9.4、现金流量表
9.5、所有者权益变动表