内容简介

当下的中国区域版图，正在面临数十年未有之巨变。北京上海两个超级城市开始做减量发展、雄安新区横空出世、海南自贸港水落石出、粤港澳大湾区翻开“一国两制”的新篇章……

过去二十年楼市狂飙突进，地方政府与房企联袂出演，造就了一批批暴富的食利阶层。如今的房地产被踩了刹车，正式告别黄金时代，进入极为分化的新时期。

在大都市圈时代下，人口变迁、资本流动的规律宣告了中小城市的大败局。面对国内外形势的风云突变，一二线城市转型升级的使命感尤为突出。国家意志与市场力量相互交织，深刻重塑着今天的中国。

城与国，可谓辅车相依。过去四十年来，中国上下一心，筚路蓝缕，开辟了一个又一个经济奇迹，也缔造了一个又一个光荣之城。

如今，在这个充满不确定性的时代里，我们更加有必要审视中国的微观镜像，重新梳理和推演区域经济的演变路径。或许只有这样，才能更好的“以启山林”，直面挑战。

本书采用严格的理论与数据分析，为我们揭示了城市大洗牌的内在逻辑，堪称未来三十年国人的生存指南。

作品目录

第一章　巨变中的中国区域经济格局
超级城市篇：北京对标华盛顿，上海对标东京，广深对标大旧金山
二线城市篇：天花板终于被挪开，中央正在给大城市松绑
中小城市篇：警惕地方财政危机
政绩考核篇：GDP“注水”催生数据统计新革命
南北差距篇：比起东富西穷，南强北弱更令人着急？
楼市分化篇：小城市全面日本化，大城市全面香港化
抢人大战篇：30 多个城市拿命抢人
第二章　京津冀版图重塑
北京离上海越来越远，离中央越来越近
财政过紧日子，全国支援帝都的时代来了？
天津疯狂“抢人”，是对上轮经济周期的大清算
一张白纸的雄安，凭什么叫“千年大计”？
环雄安楼市冉冉升起，这是下一个人生赌场？
燕郊，正在成为梦寐以求的“北京”
第三章　华南，杀出一条血路来
广深港高铁开通，抹平大湾区的边界
造价1100 亿元的港珠澳大桥，为何值得用一百年收回成本？
粤港澳大湾区横空出世，剑指全球科创中心
华为又跑了，深圳遭遇中年烦恼
大国博弈炸出中国最牛街道办
汕头最盛产首富，也最为失落
全中国第一个自贸港，海南凭什么？
第四章　长三角的对手，绝不是珠三角
全球首个进口博览会，为什么不在广州而在上海？
杭州被G20 选中的秘密: 不按套路出了三张牌
“佛系”杭州，全靠卖地支撑？
苏州外资大撤退，这是被抛弃的前奏？
亩产论英雄，一场自下而上的改革
浙江政务改造实验，关系到中国现代化速度
为什么江苏三十年来总是当不了第一？
杭州大湾区，决战金融科技时代
第五章　中西部的光荣之城
长沙，永恒的省会房价洼地
千年古都西安，陷入了一场生死赛跑
贵阳盛产“超级大盘”，为什么能躲过“鬼城”陷阱？
中部崛起谁才是龙头？郑州出局，合肥落败，武汉不可动摇
第六章　生娃，就是为国办大事
中国的房价开始“吃”小孩了
房价终结婚姻，人口滑坡之后再迎家庭崩解？
藏在1000 个数据背后的真相：珠三角超越长三角已无悬念
杀入“500 万俱乐部”，越来越难
第七章　安得广厦千万间
“抢房潮”的背后，藏着扭曲的房地产调控
二线城市闹“房荒”，这不是天灾而是人祸
前方预警，你将买到有史以来质量最差的房子
租客的末日时代，昨天买不起房，今天租不起房
中国式棚改，扭转三、四线房价的洪荒之力
一份超级文件出世，变相捅破“限购”
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作者简介

作者方为微信平台上颇具影响力、传播力的财经类公众号智谷趋势的团队，智谷趋势成立于2013年，现已成为中国领先的宏观趋势分析机构和财经内容提供商，覆盖了超过800万的财经用户，其成果被《华尔街日报》、《外交政策》以及《中国经济年鉴》等重要媒体机构引用和报道。

作为极具影响力的先锋民间智库，智谷趋势的研判分析经常进入决策者视野，影响了最有影响力的人。其客户多集中在全球500强和中国500强。旗下公众号入选清华大学、人民网十大“最具影响力财经微信公众号”、胡润百富榜自媒体公众号TOP30，目前已形成了新媒体矩阵，包括楼市黄大大、海外掘金等系列公号。

精彩摘录

早前，官方曾列出“中国三大差距”：城乡差距，居民收入差距，以及东西部差距。全球都曾被中国的区域失衡所震惊：沿海地区的光超过发达国家，遍地是摩天大厦，钱多到花不完；内陆有些偏远地区却如同经济落后的非洲小国，上千万赤贫人口就着成菜吃馍，甚至连口干的水都没有。区域之间的贫富悬殊，一直是顶层高度忧心的问题。这不仅仅涉及先富带后富的承诺，还关系到大国复兴的历史进程。于是，西部大开发，中部崛起等重大战略一一落定。然而，就在中西部小步快跑，慢慢追赶着东部的时候，一场更为深刻的变局悄然发生了。以秦岭一准河为界，江山被一划为二，而在今天，这里也成了大国经济版图的分水岭。南方，大批的明星城市频频起，光彩目北方、使工业重镇纷纷褪色，不无失落。“南高北低”赶超“东强西弱”，成为当今中国最值得关注的区城差距。

——引自章节：第一章　巨变中的中国区域经济格局

汕头——一个在改革开放前沿的城市，一个民营经济本就发达的地区，却沦落到今天的地步。这不由得让人心生疑问：是市场经济出错了吗？当然不是。在潮汕这个宗族发达的熟人社会，“人情关系”有时胜于法律规则，胜于契约精神。关系渗透进社会的每个角落，文化上排外，潜规则盛行，政商关系过于紧密。加之人多地少，人与人、人与地之间关系非常紧张，父母非常希望子女能够获个一官半职，以荫庇家族。从这一点来看，汕头就是“南方的山东”。

——引自章节：汕头最盛产首富，也最为失落