《REITs：颠覆传统地产的金融模式（第二版）》内容简介

这是一本探索和实践房地产金融创新的工具书，对REITs进行全方位剖释，助力投资者稳健布局REITs市场。
作者从长期投入房地产投融资实务出发，积极探寻房地产投资信托的运营之道，从REITs的发展历史、基本理论、前沿课题、实务运营和风险管理等方面进行了系统全面的研究，可以说是比较早地全面、深入地研究中国REITs的一本工具书，自2016年出版第一版以来，在从业者和投资者中间形成了良好口碑。
经过5年的发展，REITs的相关理论研究及政策方向有了很大变化，适逢首批9只基础设施公募REITs产品正式上市，为了帮组投资者和从业者更好地理解和参与REITs市场，作者在第一版的基础上进行了修订。第二版对部分案例进行了更新，同时增加了很多内容，包括对REITs特征进行提炼，对REITs做出明确的定义，并判断国内类REITs与真正REITs的区别；在第一版商业地产分类的基础上新增医疗类REITs和特殊类REITs，以及公共设施REITs，比如公租房REITs、地产债REITs和基础设施REITs；对REITs管理结构和组织结构进行详细介绍，新增资本运作内涵和资本运作模式；对国外REITs市场的发展情况进行了介绍。这本书不仅可以作为从业者的工具书，也可以作为投资者稳健布局REITs市场的重要参考书，同时对于监管者也具有重大的借鉴意义。
高旭华，高级工程师、高级策划师，中山大学高级工商管理硕士，暨南大学-图卢兹商学院工商管理博士，广东中泰投资股份有限公司董事总经理，广东大鹏资产管理有限公司执行董事，兼国务院发展研究中心地方债REITs试点课题组成员，中山大学地球环境与地球资源研究中心研究员，中山大学、暨南大学、西北工业大学研究生校外导师。曾任职于港资集团和央企公司高级管理人员，曾参与起草四部国家标准（GB）及国家行业标准。研究方向：房地产金融、地方债、股权投资。
修逸群，房地产估价师、会计师、审计师、中级经济师（工商管理），广东金融学院数学与应用数学（金融数学）、金融学双学位学士，广东外语外贸大学国际商务硕士。保利投资控股有限公司地产金融事业部总经理助理。研究方向：房地产金融、股权投资、企业管理。
高仪，密歇根大学社会学学士，布朗大学国际与公共事务研究院硕士，具有金融、投资、生物、医药相关行业工作经验。现任广东某生物科技公司董事长助理、董事会秘书。

作品目录

推荐语
再版序：REITs是基础设施证券化的必然选择
原序一：REITs是大国崛起的金融之道
原序二：C-REITs的未来发展之路
原序三：REITs模式是养老地产的发展方向
原序四：“REITs+文旅地产”引领地产行业转型
再版前言：道阻且长，行则将至
前言：REITs来了
引言：地产金融的精英化与民主化——REITs
第一篇
认识REITs
第一章：REITs是什么
第二章：REITs的概念区分
第三章：REITs的分类
第四章：REITs的发展历程
第二篇
运用REITs
第五章：商业地产类型
第六章：公共设施REITs
第七章：组织管理与运营
第八章：资本运作
第九章：REITs风险
第三篇
REITs认知升级
第十章：REITs管理实践
第十一章：分红政策和资本结构
第十二章：托管人问题
第十三章：REITs价值的增长机理
第十四章：公开型REITs公司股票研究
第十五章：挑战与机遇
致谢
后记：REITs不只是金融
附录
参考文献