投资经理日记之与中间人过招 内容简介

做投资*要紧的就是眼光，当经理*顶用的是关系。不仅需要当心踩上没法擦净的东西，还得在话里有话的针锋相对面前把握好火候。不得不倚赖中间人的小道消息，同样也得时刻提防着掉进掮客们的套里。
这是一个随处埋藏着陷阱的行业，因为里边的水有点深。一百个项目里很可能只有一个具有投资价值。巴望着风投的企业老板，会卖了命地忽悠。那么 一个初入投资圈的小伙，又会有着一番怎样的际遇呢？请看本书分解……

投资经理日记之与中间人过招 本书特色

名利场·商业揭秘小说。
当经理*顶用的关系，做投资*紧的是眼光，要当心踩上没法擦净的东西，还得在话里有话的针锋相对面前把握好火候。
翔鸿的《投资经理日记》文笔犀利，旨意深刻，是一部值得一读的好小说。
——内蒙古作协副主席、《大盛魁商号》作者：邓九刚
这是一部值得一读的商业小说，揭开了投资经理这个特殊职位的神秘面纱。
——畅销揭秘小说《北京诱惑》作者：北京玩主
项目投资需要复杂的测算与评估，这又是一个系统的，翔鸿先生将专业融入故事，深入浅出地娓娓道来，实属难得。
——北京师范大学不动产研究中心主任：王宏新
这是一部投资领域的实践指南，也对很多需要投资的创业者有一定的启发性。
——银安集团副总裁：杜博宁

投资经理日记之与中间人过招 目录

投资经理日记之与中间人过招 节选

"没事，听胡总的指挥！"方总转身对我说，讲给我的话其实是讲给胡副总听的。"没事"是方总心照不宣地对我的安慰，也同时要求我对胡副总多少给点谅解。
"怎么听我的呢！听我同学的，她才是真正货真价实、具有关系资源的。"
我不明白胡副总为什么一定要强调是他同学的关系资源而不是自己的关系资源呢？有什么区别吗？商业领域里总是崇尚掩护理论，掩护理论的所有理论都是建立在伎俩和谎言之上。
短暂的交谈其实也没有留下确定的结论，也没有确定究竟周二见不见他的仙女一样可以呼风唤雨的同学，对我来说*大的结果就是入职以来，我见到的*高级别的领导人就是胡副总。不知道怎么了，我对这位领导没有半点赞赏的感觉。也许是因为我并不怎么欣赏他的能力，也许是因为我进来和离开，两次伸出手去和他握手的时候，都好像让他受到了惊吓似的赶紧缩了回去。握手在我的职业生涯中从来都没有地位高低的象征意义，只是一个礼节，当这种感觉诞生的时候，支撑我得到了一个明晰的结论，这里的职位升迁程序根本没有半点的科学依据，所以导致了我对这种程序产生的结果不怎么能接受，也许今后在表面上、形式上可以接受，但是从情感上、心底里是无法容忍的，甚至是藐视的。当一个领导无法让员工欣赏的时候，也许同时他们之间就不再存在信服，只有屈服。
2
回到方总办公室里的时候，方总一口许诺，这个预计投资额为一亿四千万的资产重组项目让我独立承担。因为我对项目的理解和在掌握项目信息上不落毫厘的准确让他看到了希望，觉得自己同意我走进投资中心是不错的决定。方总在说这些话的时候，眼睛里反射出一波明丽的光芒，照耀在我的脸庞上。初来乍到，夸夸其谈自己能做的往往逊色于脚踏实地做自己能做的，保持低调稳重谦虚，是入职之初不二的法则。
中午过后,也就是刚刚吃完午餐不久,情况发生了戏剧性的变化。我是*后一个回到办公室的,屁股还没有落座,就听到方总在叫我过去。
方昀也在坐,跟我一样都是投资经理,我们两个在投资中心没有实质性的区别,唯一的区别就是他比我早半年进入投资中心。
"您叫我吗，方总？"
"请坐！"方总指了指他对面的椅子，方昀左侧的一张椅子，并指着方昀对我说，"方昀，投资经理，黑龙江佳木斯人，以前从事资产评估工作，国际注册会计师，来我们投资中心半年多了，能力很强，以前也承担过同类的大型环保项目的投资工作，而且效果非常显著。"方总说得很详细、很认真，好像我根本不认识方昀似的。
……

投资经理日记之与中间人过招 相关资料

投资词典
【1】tot
tot是英文transfer-operate-transfer的缩写，即移交——经营——移交。tot是bot融资方式的新发展。tot是国际上较为流行的一种项目融资方式。它是指政府部门或国有企业将建设好的项目的一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理；投资人在一个约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理的回报，并在合约期满之后，再交回给政府部门或原单位的一种融资方式。tot也是企业进行收购与兼并所采取的一种特殊形式。它具备我国企业在并购过程中出现的一些特点，因此可以理解为基础设施企业或资产的收购与兼并。
【2】bot
bot（build-operate-transfer）即建设—经营—转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。
【3】dbo
dbo（设计—建设—运营）指的是承包商设计并建设一个公共设施或基础设施，并且运营该设施，满足在工程使用期间公共部门的运作要求。承包商负责设施的维修保养，以及更换在合同期内已经超过其使用期的资产。该合同期满后，资产所有权移交回给公共部门。
【4】特许经营
特许经营是指特许经营权拥有者以合同约定的形式，允许被特许经营者有偿使用其名称、商标、专有技术、产品及运作管理经验等从事经营活动的商业经营模式。
【5】吉芬商品
一种商品，在价格上升时需求量本应下降，却反而增加。所谓吉芬商品就是在其他因素不改变的情况下，当商品价格上升时，需求量增加，价格下降时，需求量减少，这是西方经济学研究需求的基本原理时，19世纪英国经济学家吉芬对爱尔兰的土豆销售情况进行研究时定义的。还有一些商品比如带有投机性的证券和黄金交易就是如此。
【6】收益率
收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。
在市场经济中有四个决定收益率的因素：
（1）资本商品的生产率，即对煤矿、大坝、公路、桥梁、工厂、机器和存货的预期收益率。
（2）资本商品生产率的不确定程度。
（3）人们的时间偏好，即人们对即期消费与未来消费的偏好。
（4）风险厌恶，即人们为减少风险暴露而愿意放弃的部分。
【7】基准收益率
基准收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估价。基准收益率的确定既受到客观条件的限制，又有投资者的主观愿望。
基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低赢利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。

投资经理日记之与中间人过招 作者简介

翔鸿，甘肃民勤人，中国通俗文艺研究会会员，电子科技大学工学学士、经济学硕士，现居北京，从事终生喜爱的投资管理工作，在国内外杂志和报纸上发表过许多学术论文和散文作品。《父亲开了小茶楼》（散文）2003年荣获首届中国通俗文学英才大奖赛银奖；《母亲的尊严为我人生护航》（散文）2005年荣获全国散文大奖赛二等奖。出版有《常用分析报告规范写作》《EMBA教学案例精选》（合著）《项目投资全过程管理文书规范写作》《一看就懂财务报表》等经济管理类书籍。

投资经理日记之与中间人过招 相关资料

投资词典
【1】tot
tot是英文transfer-operate-transfer的缩写，即移交——经营——移交。tot是bot融资方式的新发展。tot是国际上较为流行的一种项目融资方式。它是指政府部门或国有企业将建设好的项目的一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理；投资人在一个约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理的回报，并在合约期满之后，再交回给政府部门或原单位的一种融资方式。tot也是企业进行收购与兼并所采取的一种特殊形式。它具备我国企业在并购过程中出现的一些特点，因此可以理解为基础设施企业或资产的收购与兼并。
【2】bot
bot（build-operate-transfer）即建设—经营—转让，是指政府通过契约授予私营企业（包括外国企业）以一定期限的特许专营权，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款，回收投资并赚取利润；特许权期限届满时，该基础设施无偿移交给政府。
【3】dbo
dbo（设计—建设—运营）指的是承包商设计并建设一个公共设施或基础设施，并且运营该设施，满足在工程使用期间公共部门的运作要求。承包商负责设施的维修保养，以及更换在合同期内已经超过其使用期的资产。该合同期满后，资产所有权移交回给公共部门。
【4】特许经营
特许经营是指特许经营权拥有者以合同约定的形式，允许被特许经营者有偿使用其名称、商标、专有技术、产品及运作管理经验等从事经营活动的商业经营模式。
【5】吉芬商品
一种商品，在价格上升时需求量本应下降，却反而增加。所谓吉芬商品就是在其他因素不改变的情况下，当商品价格上升时，需求量增加，价格下降时，需求量减少，这是西方经济学研究需求的基本原理时，19世纪英国经济学家吉芬对爱尔兰的土豆销售情况进行研究时定义的。还有一些商品比如带有投机性的证券和黄金交易就是如此。
【6】收益率
收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。
在市场经济中有四个决定收益率的因素：
（1）资本商品的生产率，即对煤矿、大坝、公路、桥梁、工厂、机器和存货的预期收益率。
（2）资本商品生产率的不确定程度。
（3）人们的时间偏好，即人们对即期消费与未来消费的偏好。
（4）风险厌恶，即人们为减少风险暴露而愿意放弃的部分。
【7】基准收益率
基准收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估价。基准收益率的确定既受到客观条件的限制，又有投资者的主观愿望。
基准收益率表明投资决策者对项目资金时间价值的估价，是投资资金应当获得的最低赢利率水平，是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据，是一个重要的经济参数。

投资经理日记之与中间人过招 作者简介

翔鸿，甘肃民勤人，中国通俗文艺研究会会员，电子科技大学工学学士、经济学硕士，现居北京，从事终生喜爱的投资管理工作，在国内外杂志和报纸上发表过许多学术论文和散文作品。《父亲开了小茶楼》（散文）2003年荣获首届中国通俗文学英才大奖赛银奖；《母亲的尊严为我人生护航》（散文）2005年荣获全国散文大奖赛二等奖。出版有《常用分析报告规范写作》《EMBA教学案例精选》（合著）《项目投资全过程管理文书规范写作》《一看就懂财务报表》等经济管理类书籍。