民法-中国政法大学国家司法考试辅导用书-(第二册)-2010年版 内容简介

2001年，《中华人民共和国法官法》、《中华人民共和国检察官法》和《中华人民共和国律师法》修正案相继通过。其中规定，国家对初任法官、检察官和取得律师资格实行统一的司法考试制度。这标志着我国正式确立了统一的司法考试制度。这是我国司法改革的一项重大举措。它对提高我国司法队伍和律师队伍素质，确保司法公正，全面推进依法治国，建设社会主义法治国家，具有重大而深远的意义。
中国政法大学作为教育部直属“211”全国重点大学，以拥有作为国家一级重点学科的法学学科见长。其法学师资队伍汇集了一大批国内外知名法学家。他们不仅是法学教育园地的出色耕耘者，也是国家立法和司法战线的积极参与者。他们积累了法学教育和法律实践的丰富经验，取得了大量有影响的科研成果。
国家统一司法考试实行以来，我校专家学者在参与司法考试的制度建设和题库建设中作出了许多贡献，同时在司法考试教育中付出了大量心血。在此期间，我校不仅有一批长期参加国家司法考试题库建设和考题命制的权威专家，也涌现了众多在国家司法考试培训中经验丰富和业绩突出的名师，形成了强大的司法考试研究阵容和师资团队。
2005年，我校成立了中国高校首家司法考试学院。该院本着教学、科研和培训一体化的宗旨，承担着为在校学生和社会考生提供司法考试培训的任务。司法考试学院成立后，选拔了一批司法考试方面的权威专家或名师，精心编写了中国政法大学《司法考试全科辅导纲要》。在此基础上，根据司法考试的特点及广大备考人员的要求，修订为中国政法大学《国家司法考试辅导用书》(共六册)和《国家司法考试重点法条解析》(上下册)，作为校内学生司法考试课程教学及对社会培训的专用教材。

民法-中国政法大学国家司法考试辅导用书-(第二册)-2010年版 本书特色

《中国政法大学国家司法考试辅导用书(第2册·民法)(2010年版)》由中国政法大学出版社出版。

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民法-中国政法大学国家司法考试辅导用书-(第二册)-2010年版 节选

《中国政法大学国家司法考试辅导用书(第2册·民法)(2010年版)》内容简介：2001年，《中华人民共和国法官法》、《中华人民共和国检察官法》和《中华人民共和国律师法》修正案相继通过。其中规定，国家对初任法官、检察官和取得律师资格实行统一的司法考试制度。这标志着我国正式确立了统一的司法考试制度。这是我国司法改革的一项重大举措。它对提高我国司法队伍和律师队伍素质，确保司法公正，全面推进依法治国，建设社会主义法治国家，具有重大而深远的意义。中国政法大学作为教育部直属“211”全国重点大学，以拥有作为国家一级重点学科的法学学科见长。其法学师资队伍汇集了一大批国内外知名法学家。他们不仅是法学教育园地的出色耕耘者，也是国家立法和司法战线的积极参与者。他们积累了法学教育和法律实践的丰富经验，取得了大量有影响的科研成果。国家统一司法考试实行以来，我校专家学者在参与司法考试的制度建设和题库建设中作出了许多贡献，同时在司法考试教育中付出了大量心血。在此期间，我校不仅有一批长期参加国家司法考试题库建设和考题命制的权威专家，也涌现了众多在国家司法考试培训中经验丰富和业绩突出的名师，形成了强大的司法考试研究阵容和师资团队。2005年，我校成立了中国高校首家司法考试学院。该院本着教学、科研和培训一体化的宗旨，承担着为在校学生和社会考生提供司法考试培训的任务。司法考试学院成立后，选拔了一批司法考试方面的权威专家或名师，精心编写了中国政法大学《司法考试全科辅导纲要》。在此基础上，根据司法考试的特点及广大备考人员的要求，修订为中国政法大学《国家司法考试辅导用书》(共六册)和《国家司法考试重点法条解析》(上下册)，作为校内学生司法考试课程教学及对社会培训的专用教材。

民法-中国政法大学国家司法考试辅导用书-(第二册)-2010年版 相关资料

五、物权的公示（一）不动产登记1.不动产物权的变动（设立、变更、转让和消灭），经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记（《物权法》第9条）。如在某地发现地下石油，无须进行产权登记。2.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定（《物权法》第10条）。不动产的登记地，在不动产的所在地，但动产登记比较复杂，要具体问题具体分析。3.当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料（《物权法》第11条）。农村宅基地等的“四至”，就是讲的“界址”。4.登记机构应当履行下列职责：（1）查验申请人提交的权属证明和其他必要材料；（2）就有关登记事项询问申请人；（3）如实、及时登记有关事项；（4）法律、行政法规规定的其他职责。登记机构认为申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看（《物权法》第12条）。“实地查看”属于实质审查。是否实地审查，由登记机构决定。5.登记机构不得有下列行为：（1）要求对不动产进行评估；（2）以年检等名义进行重复登记；（3）超出登记职责范围的其他行为（《物权法》第13条）。禁止上述行为，目的是防止加重申请登记人的负担。6.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力（《物权法》第14条）。是“记载生效”，不是“发证生效”。7.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力（《物权法》第15条）。此条是关于原因行为与物权变动相分离的规定（效力分离原则）。非常重要，是理解《物权法》的一个枢纽。例如，甲方卖给乙方一套房屋。双方在9月1日签订了合同。在9月20日办理了过户登记（物权登记）。双方的债权合同在9月1日生效，物权（房屋所有权）在9月20日登记后转给乙方。再如，3月1日，甲与乙签订不动产抵押合同：3月5日办理了抵押权设立登记。合同于何时成立，抵押权何时设立？依据《物权法》第15条，不动产抵押合同（负担行为、债权合同）于3月1日成立生效。不动产抵押权于3月5日登记后设立。8.不

民法-中国政法大学国家司法考试辅导用书-(第二册)-2010年版 作者简介

隋彭生，中国政法大学教授，硕士生导师。他编写的《合同法》一书获教育部2002年普通高等学校优秀教材一等奖。