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以房养老：理念与模式

作者：柴效武

出版社：清华大学

出版年：2017年3月

ISBN：9787302455448

所属分类：网络科技

书刊介绍

《以房养老：理念与模式》内容简介

以房养老理论与建立在其上的反向抵押贷款的研究，前者是一种理念，一种横跨房地产、金融保险、养老保障三大领域，并波及各个相关学科的新的思想体系；后者则是建筑在这一理念基础之上的一种具体操作工具。
本书理论与实际相结合，资料翔实，可读性强，可以进入广大家庭作为以房养老的宣传读物，也适合经济管理部门、科研院所、金融保险机构的管理人员、专家学者阅读。

作品目录

作者简介
内容简介
前言
第一章：养老
一、养老问题的提出
二、“糖果屋”验证
三、人人都会老
四、老年人的基本状况
五、老年人的收入与消费
六、单靠家庭养老行吗
七、家庭养老在弱化
八、社会对家庭养老的政策支持
九、今天的养老保障制度尚不完善
十、摆脱养老困境
第二章：住房
一、家庭财富与养老
二、以房养老的特性
三、住房的价值
四、住宅的功能
五、住房现有状况
六、住房养老应具备的资格
第三章：思路
一、生活两大事项——住房和养老
二、以房养老的概念
三、三个老太太的PK大赛
四、“60岁前人养房，60岁后房养人”解读
五、以房养老的对象
六、以房养老的功用
七、以房养老是养老保障制度的完善与创新
第四章：观念
一、老年人如何看待以房养老
二、子女会同意父母以房养老吗
三、我国需要以房养老吗——正反方的辩论
四、专家评论以房养老
五、大家关注以房养老
第五章：评析
一、“三子养老”的提出
二、养儿防老还是养房防老
三、儿子与房子哪个更可靠
四、房子养老与货币养老
五、房产继承与养儿防老
六、以房养老与代际财富的传递
七、父母一定要将住房留赠给子女吗
八、遗产继承障碍与消除
第六章：金融养老
一、以房养老做法多
二、倒按揭养老
三、售房养老
四、投房养老
五、投资返本入住
六、购房返款养老
七、合资购房养老
八、父子合资购房养老
九、父子接力贷款购房养老
十、融房理财养老
十一、住房出典养老
第七章：集中养老
一、异地养老
二、基地养老
三、老年公寓养老
四、老年社区养老
五、集资合作养老
六、合作建房共住养老
第八章：换房养老
一、换房养老
二、售房入院养老
三、租房入院养老
四、农宅地换养老
五、农房换市区房养老
六、招徕房客养老
七、购养老房养老
八、合居共住养老
第九章：托付养老
一、家内售房养老
二、农家养老
三、托付赡养
四、遗赠扶养
五、以房换养
六、以房自助养老
七、法国的Viager养老
第十章：实现
一、住房可以换到多少“糖果”
二、房产抵押后钱财给付的计算
三、倒按揭给付金额计算
四、银行开办业务示例
五、保险公司开办业务示例
六、各种难题制约以房养老
第十一章：风险
一、风险初评
二、长寿风险
三、房价波动风险
四、政策风险
五、道德风险
六、房屋维护风险
七、信息不完全、不对称风险
八、逆向选择风险
九、欺诈风险
十、流动性风险
十一、购买力风险
十二、城市规划变更风险
十三、地域风险
第十二章：工作
一、调查
二、市场
三、展望
四、应做工作
测试：你适合哪种养老模式
一、寻找合适的以房养老模式
二、了解自己的基本状况
三、评析原则
四、最终说明