投资学:越简单越实用 目录

**章
不懂投资，
可能穷忙一辈子
只赚钱不投资难以成为富人
学会投资，从根本上改变你的未来
不要让钱“发霉”，而要让钱“发光”
人赚钱，*传统的赚钱方法
“钱”赚钱，*赚钱
投资越早越好
投资可能会失败一时，但不可能失败一世
思维模式的转换——从储蓄的时代到投资的时代
没有*好的投资观，只有*适合自己的投资观
第二章
大环境决定小收益，
投资须读懂宏观经济
通货膨胀对日常生活有什么影响
通货膨胀到底会对你造成多大影响
辨别虚假繁荣背后的泡沫
物价是涨了还是跌了
“GDP”背后隐藏着什么
“人口红利”与经济发展的关系
人民币升值利多还是弊多
通货膨胀的避风港在哪里
经济危机带来哪些投资良机
恩格尔系数有什么作用
加息下的投资策略
根据经济周期把握*佳投资机会
第三章
打造投资组合利器，
分散规避投资风险
钱不多的人也要进行资产配置吗
投资组合的三种方式
投资组合要遵守的四大原则
如何合理地选择投资组合
如何进行家庭式组合投资
投资的关键是要保住本金
评估自己的风险承受能力
防范投资中的各种陷阱
莫把“投资”当“投机”
从自己的错误中学习
第四章
在机会和风险中“淘金”
——股票投资
选股八大原则
实用选股三大技巧
不同类型股民的选股技巧
牛市中如何选购新股
熊市中如何选股
震荡市中散户生存法则
控制了仓位，就控制了风险
第五章
让基金经理替你打工
——基金投资
投资基金前先问三个问题
货币市场基金——高于定期利息的储蓄
指数型基金——低投入高回报
债券型基金——稳中求胜的基金
混合型基金——折中的选择
把握基金赎回的时机
基金定投，弱市中的避风港
基金定投的投资策略
基金定投的七大铁律
第六章
当一个稳赚不赔的“债主”
——债券投资
债券的生钱之道是什么
哪些债券品种投资者可以参与
怎样进行国债交易
如何选择适合自己的国债投资策略
如何提高国债的收益率
债券市场风险分析与防范
第七章
投资通行的“稳压器”
——黄金投资
黄金独特的投资优势
预测黄金价格的三大方法
如何选择实物黄金
新手“炒金”注意事项
纸黄金的投资策略——放长线钓大鱼
鳄鱼法则——及时止损
第八章
我的房子我做主
——房产投资
高价值增长是投资房产的关键
尾房里“淘金”
买房不可忽视哪些问题
买房如何“杀价”
小产权房是投资“雷区”
二手房买卖如何规避风险
异地二手房投资：“鸡肋”还是商机
第九章
为你的未来系上安全带
——保险投资
如何选择保险公司
如何让保费省钱
购买保险前的准备工作
保险投资应遵循哪些原则
保险合同关键看哪儿
单身时期——医疗保险做伴侣
家庭形成期如何选择保险
准妈妈如何选择一份合适的保险
怎样给家中老人买保险
现代女性如何为自己挑选一份合适的保险
怎样办理理赔手续
第十章
以钱赚钱，天天过年
——外汇投资
外汇交易是一种概率游戏
防守是外汇交易的*重要前提
外汇买卖的技巧
巧用平均价战术
买得精不如卖得精
拉响红色警报，熟悉外汇风险
不要在赔钱时加码
切勿“亏生侥幸心，赢生贪婪心”
第十一章
空手套白狼的赚钱经
——期货投资
揭开期货的神秘面纱——基础知识
做一个成功的期货投资者
期货市场风险主要包括哪些
期货市场风险有哪些特征
股指期货市场风险有哪些特征
散户如何才能做好自身的风险管理
第十二章
小收藏PK 大财富
——收藏品投资
邮票投资——方寸之间天地宽
钱币投资——成为“有钱人家”
古玩投资——在玩赏中获取财富
字画投资——高品质的艺术享受
珠宝投资——收益新宠
收藏品投资的基本原则
收藏投资操作技巧
收藏投资的策略与误区

投资学:越简单越实用 内容简介

本书汇集了国内市面上众多投资书籍的精华，系统讲述了与老百姓密切相关的投资知识，选取了股票、基金、债券、黄金、房产、保险、外汇、期货、收藏等投资品种进行了详细地介绍，引导读者安全、有效地投资。本书为读者提供便利的指导。

投资学:越简单越实用 节选

第八章
我的房子我做主——房产投资
高价值增长是投资房产的关键
谈到房产投资，有很多人可能会提出这样一个问题：“我要投资一个物业，是看它的增值潜力，还是看它的租金回报呢？”
对房产投资者来说，这的确是一个很重要的问题。以许多人的投资经验来看，物业价值增长潜力的大小，应该成为选择物业投资*重要的出发点，因为它给我们提供了一个创造财富的杠杆。对一个金融机构来说，你要买房贷款，**件事情就是你是否有抵押品。
然后，再看租金收入。通常，我们在媒体物业销售的广告上总能看到“租金保证”一类的话，这对投资人来说，是一个不可忽视的信息，它意味着房地产经销商以租金保障为诱饵，促使投资人购买其物业。如果一个用于投资的物业在一定的时间内提供了持续的租金，这就等于向投资者提供了启动资金。从长远利益考虑，不管房地产商人是否意识得到，这一承诺体现的价值，远比这一物业真正的租金价值高。
在观察价值增长和租金收入的关系，即高的租金相对于低的价值增长，或高的价值增长相对于低的租金回报时，我们应该认识一个规则：一个好的投资房产，它的价值增长所得到的回报，将比它的租金收入高得多。
那么，怎样才能判断房子的投资价值呢，房地产行家们的标准有3个：地段、地段，还是地段。什么样的地段建什么样的房子，才是这句话的真正含义。
投资房产价值的高增长，导致了房产的另一个优势，即你所拥有的净资产会很快增加。其结果是，你的债务由于所拥有的物业价值的增长，而使其在整个物业价值的比例中变得越来越小，属于你的资产却越来越大，并逐渐高于你所欠的债务，使你在投资房产的财务状况中逐渐处于一个有利的地位。
但是，这并不意味着你在选择一个用于投资的地产时，仅仅从地产的价值增长来考虑，从而忽视租金收入的因素。这里要强调的是，在优先考虑价值增长的情况下，我们也要把租金收入作为另一方面的投资获利的因素，因为租金收入可以帮助你抵消购买和管理物业方面的费用，诸如贷款利息、维修费用等，也就是说，租金收入是你持有物业的基本保证。 尾房里“淘金”
房价节节上涨，对财力有限的购房者来说，如何买到价格适当、地段和房型都理想的房子，实在颇费心神。有一天，在某金融机构工作的张小姐就从某楼盘的尾房中淘到了一套如意的房子。
张小姐本来看中了一套4300元/平方米、90多平方米的期房。但在付款前她发现附近另一处原价在4800元/平方米左右的楼盘，正以4500元/平方米的特惠价出售尾房，面积在100平米左右。经过比较，张小姐选购了一套尾房。她认为该楼盘品质不错，但原先的售价超出了她的购买能力。如今该房每平方米让利达300元，虽然房屋面积和价格都超出了她的购房计划，但她目前的经济实力仍可应付，而且从长远来看，这套尾房也较具投资价值。
一直以来，尾房给人的感觉就是被挑剩下的，基于“便宜无好货”的想法，许多购房者对此望而却步。
首先可以了解一下产生尾房的原因：一些被客户挑剩下的尾房确实存在朝向差，楼层、景观不理想，户型不合理等问题；但还有一部分尾房是开发商留作自用、出租，或作为精品典藏的户型；另外，还有部分尾房则是客户有意购买但暂时保留，或前期被人购买后又退房的，后面两种情况中，就不乏好房。
作为一个想买房却又财力有限的普通购房者，若能以全新理念审视尾房的价值，那么，有些物美价廉的尾房完全可成为一种上佳的投资选择。 ……