张捷《房势》
书刊介绍
内容简介
《房势:解析房地迷局》内容简介：房地产的发展就是城市的发展，而发展中国家就是要首先让核心城市发达到与世界接轨的高度，进而形成自己的发展模式，并以此与世界进行博弈。中国大规模基础设施建设促进了土地价值的增值，带动房地产价格的暴涨。不要说房地产绑架了中国经济，火车的运行肯定是要被火车头拉动和控制的，土地财政具有其内在合理性。中国的楼市不是一个泡沫市，而真正在幕后操盘的是游资。看待房地产要与全球资本市场大势结合起来，大危机背景下，世界进入通胀将不可避免。中国必须思考自己的道路，缩减需求、使资源供需形成新均衡点，是中国博弈世界、避免危机中遭受重大损失的关键，而做好房地产一盘棋，则是其中要害。
作品目录
第一章 游资凶猛：调控大势下游资将往何处去？
一、游资：房市、股市中的顶级掠食者
二、渠道为王：游资控制矿业和大宗商品囤积的大战略
三、唯快不破：信用稀缺社会中的信贷提供者
四、传统中国金融世界的王者：游资的历史渊源
五、游资的来源与热钱
六、游资套利潜规则
七、参悟游资未来策略
八、透过博弈论的多棱镜看游资
九、旗鱼行动：流动性不均衡下的游资杀戮
十、温州故事：游资高利贷真相
第二章 钢做的泡沫：中国房地产泡沫论思辨
一、谁买得起房子？
二、财富井喷：中国房价的非泡沫性
三、四万亿投资价值：房价的成本支撑
四、乡土中国与现代中国：中国房地产的另类价值
五、房地产绑架了中国经济吗？
六、填充泡沫：中国的工业化与房地产
第三章 趋势分析：中国房地产牛市大拐点在哪里？
一、帝国大厦的政治经济学
二、哈里森模型：经济周期与房地产走勢
三、国内房地产市场的不均衡性
四、老龄化未必就是房市尽头
五、为什么西方要妖魔化中国楼市？
六、调控、牛市与通胀
七、中国房地产还能走多远？
八、拐点：两轮牛市的间歇与终结
九、房价调整能走多远？
第四章 当头棒喝：土地经济再认识
第五章 认识城市发展的规律：从功能驱动型城市到文化驱动型城市的跨越
第六章 全球大博弈视角下的中国房地产
第七章 房地产保卫中国：通胀主导世界财富再分配下的谋国之道
后记
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