内容简介

余源鹏，国内知名实战型房地产研究策划人，广州鹏起房地产代理有限公司总经理。20世纪70年代出生于广东省潮州市黄冈镇.本科毕业于哈尔滨工业大学土木工程学院建筑工程专业，结业于中山大学企业管理营销管理方向研究生进修班。

主要从事房地产实操研究、房地产营销策划、房地产实用基础知识培训和房地产营销系统培训业务。主编出版了“房地产实战营销丛书”、“房地产开发企业规范化管理丛书”和“物业管理服务实操一本通丛书”等三大系列近70本实操型专业书籍。

近几年陆续出版的”房地产实战营销丛书”，包括《房地产广告策划与创作》、《房地产包装推广策划》、《房地产实战促销300例》、《房地产实战定价与销售策略》、《房地产实战市场调研与优秀案例》、《中国楼盘实战命名三万例》、《售楼尖锋》、《房地产公关活动促销方案56例》、《三天造就售楼冠军》、《房地产实用营销图表大全》、《房地产一线销售管理》、《问鼎房地产》、《中小户型开发与设计》、《促动楼盘》、《房地产项目可行性研究实操一本通》、《中小户型开发与设计》、《房地产公司营销管理实操范本》、《房地产项目整合营销实操一本通》、《房地产广告策划与媒介传播实操指南》、《专业市场项目开发全程策划》、《旅游房地产项目开发全程策划》、《社区商业街项目开发全程策划》、《酒店式公寓项目开发全程策划》、《商住综合项目开发全程策划》、《写字楼项目开发全程策划》、《购物中心项目开发全程策划》.《别墅项目开发全程策划》和《精品住宅项目开发全程策划》《房地产中介经纪人实用业务知识两日通》、《三天造就二手房租售冠军》，《房地产中介经纪机构人事行政与业务经营管理》、《二手房买卖三日通》、《房地产策划师职业培训实战教程》、《房地产项目现场销售管理实操范本》、《商业房地产项目招商实操一本通》、《房地产项目销售执行实操一本通》、《开盘——房地产项目登记派筹与解筹认购实操一本通》和本书《房地产优秀广告文案创作与鉴赏大全》等。

作品目录

前言第1章 房地产广告文案创作 1.1 房地产广告文案的概述 1.1.1 房地产广告文案的定义 1.1.2 房地产广告文案的作用 1.2 房地产广告文案的结构 1.2.1 广告语 1.2.2 标题 1.2.3 正文 1.2.4 随文 1.3 房地产广告文案的创作 1.3.1 房地产广告文案创作的原则 1.3.2 房地产广告文案创作的步骤 1.3.3 房地产广告文案创作的要点 1.3.4 房地产广告文案创作的技巧 1.3.5 房地产广告文案的语言 1.4 房地产广告文案撰稿人的素养 1.5 房地产广告文案的创意 1.5.1 房地产广告文案创意的原则 1.5.2 房地产广告文案创意的五大因子 1.5.3 房地产广告文案创意的四步法则 1.5.4 最具有创意的房地产广告文案鉴赏 1.6 房地产广告文案的诉求方法 1.6.1 理性诉求 1.6.2 感性诉求 1.6.3 情理结合诉求 1.7 房地产软文广告文案的创作 1.7.1 软文的概念 1.7.2 软文的作用 1.7.3 软文的结构 1.7.4 软文的创作方法 1.7.5 软文的创作规律 1.7.6 软文的创作技巧 1.7.7 软文撰写者的素养 1.7.8 房地产软文广告文案鉴赏 1.8 房地产楼书广告文案的创作 1.8.1 楼书的概念 1.8.2 楼书的内容 1.8.3 楼书的设计 1.8.4 楼书的创作 1.8.5 房地产楼书广告文案鉴赏第2章 以目标客户群为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 2.1 以目标客户的身份为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 2.2 以目标客户的生活态度为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 2.3 以目标客户的生活方式为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 2.4 以目标客户的生活环境为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 2.5 以目标客户的生活经历为诉求主题的房地产广告文案鉴赏第3章 以情感文化为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 3.1 以情感为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 3.1.1 以亲情为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 3.1.2 以爱情为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 3.2 以文化为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 3.2.1 以中国传统文化为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 3.2.2 以西方文化为诉求主题的房地产广告文案鉴赏第4章 以功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 4.1 以自然居住功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 4.2 以自然健康功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 4.3 以教育功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 4.4 以运动功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 4.5 以投资功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 4.6 以安全抗灾功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 4.7 以品质艺术功能为诉求主题的房地产广告文案鉴赏第5章 以楼盘所处区位为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 5.1 山水楼盘的广告文案鉴赏154 5.1.1 以山水为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 5.1.2 以园林为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 5.1.3 以江湖为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 5.1.4 以滨海为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 5.2 市区楼盘的广告文案鉴赏 5.2.1 以楼盘位处市中心的区位优势为诉求点的房地产广告文案鉴赏 5.2.2 以楼盘位处繁华都市的区位优势为诉求点的房地产广告文案鉴赏 5.2.3 以楼盘的闹中取静为诉求点的房地产广告文案鉴赏第6章 居住类房地产项目的广告文案鉴赏 6.1 公寓类房地产项目的广告文案鉴赏 6.1.1 白领公寓的房地产广告文案鉴赏 6.1.2 学生公寓的房地产广告文案鉴赏 6.1.3 商务公寓的房地产广告文案鉴赏 6.1.4 酒店式公寓的房地产广告文案鉴赏 6.1.5 国际公寓的房地产广告文案鉴赏 6.2 以户型为诉求主题的住宅项目广告文案鉴赏 6.2.1 以大户型为诉求点的住宅项目广告文案鉴赏 6.2.2 以小户型为诉求点的住宅项目广告文案鉴赏 6.2.3 以跃式户型为诉求点的住宅项目广告文案鉴赏 6.3 其他类别的住宅项目广告文案鉴赏 6.3.1 以楼盘小高层为诉求点的广告文案鉴赏 6.3.2 花园洋房类房地产广告文案鉴赏 6.3.3 大型楼盘类房地产广告文案鉴赏 6.3.4 豪宅类房地产广告文案鉴赏第7章 别墅类房地产项目的广告文案鉴赏 7.1 市区别墅类房地产广告文案鉴赏 7.2 郊区别墅类房地产广告文案鉴赏 7.2.1 山水别墅类房地产广告文案鉴赏 7.2.2 水岸别墅类房地产广告文案鉴赏 7.2.3 花园别墅类房地产广告文案鉴赏 7.2.4 森林别墅类房地产广告文案鉴赏 7.3 以别墅的产品规划为诉求主题的房地产广告文案鉴赏 7.3.1 以别墅类型为诉求点的房地产广告文案鉴赏 7.3.2 以别墅户型为诉求点的房地产广告文案鉴赏第8章 商业类房地产项目的广告文案鉴赏 8.1 商住两用类房地产广告文案鉴赏 8.2 商场类房地产广告文案鉴赏 8.3 商业街类房地产广告文案鉴赏 8.4 写字楼类房地产广告文案鉴赏 8.5 工业地产类房地产广告文案鉴赏第9章 媒体类房地产广告文案鉴赏 9.1 房地产平面媒体广告文案鉴赏 9.1.1 房地产报刊广告文案鉴赏 9.1.2 房地产楼书广告文案鉴赏 9.1.3 房地产海报广告文案鉴赏 9.1.4 房地产单张广告文案鉴赏 9.1.5 房地产直邮广告文案鉴赏 9.1.6 房地产折页广告文案鉴赏 9.2 房地产影音媒体广告文案鉴赏 9.2.1 5～30秒房地产电视广告脚本鉴赏 9.2.2 35～60秒房地产电视广告脚本鉴赏 9.2.3 2分钟房地产电视广告脚本鉴赏 9.2.4 房地产电视专题片脚本鉴赏 9.2.5 房地产三维影视工作脚本鉴赏 9.2.6 房地产电台广告脚本鉴赏 9.3 房地产现场媒体广告文案鉴赏 9.3.1 房地产灯箱广告文案鉴赏 9.3.2 房地产广告牌文案鉴赏 9.3.3 房地产道旗广告文案鉴赏 9.3.4 房地产布幅广告文案鉴赏 9.3.5 房地产展板广告文案鉴赏 9.3.6 房地产展架广告文案鉴赏 9.3.7 房地产形象墙广告文案鉴赏第10章 不同销售阶段的房地产广告文案鉴赏 10.1 引导期的房地产广告文案鉴赏 10.2 诚意登记期的房地产广告文案鉴赏 10.3 内部认购期的房地产广告文案鉴赏 10.4 公开发售期的房地产广告文案鉴赏 10.5 强销期的房地产广告文案鉴赏 10.6 封顶期的房地产广告文案鉴赏 10.7 入伙期的房地产广告文案鉴赏 10.8 再推新货期的房地产广告文案鉴赏第11章 房地产广告常见诉求点的文案鉴赏 11.1 以楼盘开发项目团队为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.1.1 以开发商为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.1.2 以设计单位为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.1.3 以承建商为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.2 以投资价值为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.3 以交通便利为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.4 以周边环境为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.5 以楼盘整体规划设计为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.6 以建筑设计为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.6.1 以建筑风格为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.6.2 以建筑外观布局为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.7 以空间设计为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.8 以户型设计为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.9 以品质装修为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.10 以园林景观为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.10.1 以景观规划为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.10.2 以园林景观为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.10.3 以水景园林为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.10.4 以园林绿化为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.11 以配套设备为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.12 以配套设施为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.13 以会所设施为诉求点的房地产广告文案鉴赏 11.14 以物业管理服务为诉求点的房地产广告文案鉴赏