房西苑,国内著名投融资专家,北京大学国际法学士,美国长岛大学工商管理硕士。汇思通管理咨询有限公司董事长、首席咨询师,兼任清华大学继续教育学院教授,中国科学院研究生院教授,北京大学国情研究中心研究员,美国项目管理协会会员。
曾经服务于美国著名投资银行,任多家境外投资基金驻华代表;曾任民福投资集团总经理、海肤康药业公司董事长;投资创建华运电力载波技术公司、矩阵方达信息技术公司、百思康营养健康网等,并任董事长。曾创立E-hotel旅游电子商务网,任现代运通公司副董事长,未来运通公司总经理,后操作了携程旅行网与运通旅行网的兼并案,此案被称为是中国2000年最成功的并购案。
作者给清华大学、北京大学、复旦大学、浙江大学、中山大学等著名院校的各类总裁班兼授《资本运营》专题课程五年以上,深受企业家欢迎。听他讲过课的学员评价说:房老师不是学院派,也不是实战派,而是开战派。
前言
第1章 资本运营常识 1
1.1 资本运营的两道大门 1
1.2 企业资金的两个循环 4
1.3 企业发展的两种战略 5
1.4 企业融资的两条渠道 8
1.5 投资融资的两把算盘 11
第2章 投资者的游戏 13
2.1 买鸡卖蛋与买蛋卖鸡 13
2.2 证券资金的零售批发 16
2.3 击鼓传花,花落谁家 20
2.4 草鸡变凤凰的三级跳 23
2.5 用人家的水浇自家园 26
第3章 融资者的选择 31
3.1 融资模式的优选排序 31
3.2 股权融资:砍腿换车 33
3.3 信用融资:寅吃卯粮 35
3.4 金融租赁:借鸡生蛋 37
3.5 买方信贷:贸易补偿 40
3.6 围点打援:以小博大 44
3.7 市场孵化:凭奶认娘 45
3.8 整存零取:蓄水滴灌 49
3.9 整合资源:空手套狼 51
3.10 资产信托:表外融资 53
3.11 股权质押:典手借枪 55
3.12 一夫二妻,一胎双子 57
3.13 项目融资:画饼赊账 60
第4章 投资者的思路 62
4.1 投资决策的四项原则 62
4.2 选择项目的三道门槛 71
4.3 不怕老外也不怕老乡 82
4.4 成也关系,败也关系 83
4.5 投资决策的思维框架 85
4.6 双指标评估决策模型 87
4.7 指标加权平均量化表 92
4.8 竞争性要素评估模型 95
4.9 标准的投资决策流程 97
4.10 市场前景的分析预测 98
4.11 市场预测的工具方法 101
第5章 资金退出之路 110
5.1 要为投资者预留退路 110
5.2 没有流动就没有安全 111
5.3 如何提高资产流动性 112
5.4 投资资金的退出机制 114
5.5 呆滞流动资产证券化 117
5.6 公司上市与证券市场 119
第6章 项目包装技巧 126
6.1 报告文学与科幻小说 126
6.2 如何给投资者讲故事 128
6.3 让投资者拍板的条件 131
6.4 深入浅出乃沟通捷径 137
6.5 中介服务机构的角色 139
6.6 融资成功的三个要素 143
6.7 商务模式的设计策划 144
6.8 技术模式的设计策划 145
6.9 经营模式的设计策划 148
6.10 合作模式的设计策划 159
6.11 商务计划书基本模式 163
第7章 投入产出分析 168
7.1 从三个原始问题出发 168
7.2 如何评估资产的价值 169
7.3 有形资产与无形资产 173
7.4 贴现率是怎样计算的 176
7.5 资金的加权平均成本 178
7.6 项目的现金流量预测 180
7.7 项目评估的三大指标 182
7.8 投资者期望的回报率 187
7.9 投入产出的数量模型 189
第8章 投资风险分析 191
8.1 内部风险与外部风险 191
8.2 风险识别与头脑风暴 193
8.3 风险的模拟情景分析 196
8.4 商务模式的流程分析 197
8.5 风险加权平均量化表 198
8.6 风险发展趋势的推测 200
8.7 项目概率树风险分析 201
8.8 项目的盈亏平衡分析 204
8.9 项目要素敏感性分析 207
8.10 风险应对的六种模式 209
8.11 风险管理的四项原则 212
第9章 资产兼并重组 215
9.1 没有区别就没有战略 215
9.2 资产重组的法律形式 217
9.3 资产重组的交易模式 220
9.4 资产重组的效益分析 222
9.5 多元化的馅饼和陷阱 224
9.6 多元化的进攻和撤退 226
9.7 资产兼并的优先抉择 231
9.8 现金并购的定价模型 233
9.9 股权并购的定价模型 237
9.10 上市公司的并购重组 244
9.11 借壳上市的并购重组 247
TheCapitalAssetPricingModel(CAPM)andthemean-variance(M-V)rule,whicharebasedoncla...
《Origin 9.0科技绘图与数据分析超级学习手册》内容简介:由浅入深,循序渐进:本书以初级和中级读者为对象,首先从Origin使用基础
《东方之旅》内容简介:《东方之旅》是黑塞写作态度的转折点,从强调自我的完美个人主义,到献身给团体的崇高服务精神。描写生之追
《重塑欧洲经济:拯救欧元区的经济方案》内容简介:只有当欧洲计划能够确保欧洲公民的福祉,并且欧洲能够在一个和谐的、全球化的世
1992-2011-俄罗斯经济二十年 本书特色 陆南泉编著的《俄罗斯经济二十年(1992-2011)》分三编,共14章。**编论述俄罗斯20年来经济体制转型;第...
《发展下的创新和资源》内容简介:本书是基于现实的一个个事件和数据的基础上,阐述了创新资源体制在社会经济发展中的作用及其相互
《嬴单四式:商业客户卓越销售进化之旅》内容简介:本书以客户的购买逻辑为核心出发点,通过对概念销售、解决方案销售、顾问式销售
区域经济学教程-(第二版) 本书特色 《区域经济学教程(第2版)》是普通高等教育“十一五”国家级规划教材,21世纪经济学系列教材之一。区域经济学教程-(第二版)...
《中国货币史》主要内容:新中国建立后,公开宣传马克思主义,提倡运用历史唯物主义和辩证唯物主义的世界观和方法论于学术研究工
《鲍文蔚译巨人传》内容简介:《鲍文蔚译巨人传》揭露了中世纪教会的黑暗和腐朽,反映了文艺复兴时期人文主义者对资产阶级的个性解
《解决问题最简单的方法》内容简介:每天我们都会遇到各种问题,需要你好好琢磨琢磨。哪怕像要去哪儿度假之类的问题,都会很费心神
《轻流程》内容简介:本书详细介绍了积分式绩效管理的方法,包括积分式绩效管理制度的设计思路、设计流程和执行。这套绩效管理方法
《国家形象:文化自信与国家形象》内容简介:文化自信是国家软实力建设的重要内容。习近平总书记在十九大上指出:“文化是一个国家
《潦草》内容简介:白岩松、许知远、史航、李静、东东枪、蒋方舟、李诞……联袂诚挚推荐! 这是一本关于生活和生命的笔记,作者贾行
海的寓言 内容简介 海的幽灵活得太久,见过许多物种的兴衰,甚至见过我们人类的多次灭绝和再生。这让我们人类今天的种种事务显得格外微不足道。所以记录在这里的关于人类...
《全新销售》内容简介:著名趋势专家、全球最具影响力的50大思想家、畅销书《驱动力》《全新思维》作者丹尼尔•平克最新力作《全新销
《Unity 3D增强现实开发实战》内容简介:本书是一本基于Unity 3D进行增强现实应用开发的实践教程。本书分为两部分。第一部分为基础
《人际交往心理学》内容简介:针对人际交往中经常碰到的问题,我们编写了本书,全书分为“人性丛林生存心理策略”“掌握主动的心理
城市经济学 内容简介 本书尝试一种内容体系的创新。根据城市经济学的学科性质和研究对象,本书以对城市经济基本范畴和城市经济学基础理论问题的研究、对以城市社会性共享...
《重新开始的勇气》内容简介:本书共分为六个章节,分别阐述现代人常陷入的盲点以及其解套方式。听起来好像即将进入一个艰涩难懂的