房地产策划师职业培训教程-第2版 内容简介

《房地产策划师职业培训教程》（19482）（简称教程）自2006年7月出版以来，累计印次11次，销量数万册。《教程》得到了房地产策划从业者、社会培训机构以及大专院校的支持和肯定。9年来，房地产行业发生了翻天覆地的变化，房地产策划实践与理论也产生了很多新的思想和理念，对《教程》的修改刻不容缓。本次主要修订内容为：案例更新——精选近年来案例，这些经典案例是广大策划从业者的思想精髓，值得与大家分享。增删和调整部分章节内容。第2版教程将以全新的面貌呈献给读者。为使《教程》在培训学习中达到更好的效果，弥补案例不够详细的缺陷，作者重新选编一本《房地产策划师案例报告精选》第2版，可与《教程》相互补充，相互印证。该书精选了近三年全国知名策划代理企业五十多个经典案例，值得大家学习借鉴。

房地产策划师职业培训教程-第2版 本书特色

本书是一部房地产策划师职业培训教材，系统地介绍了从事房地产策划师职业应具备的房地产策划基础知识、基本原理和操作技能。全书分三篇共17章：第1篇介绍房地产策划的基础知识；第2篇介绍房地产项目策划(前期策划)；第3篇介绍房地产营销策划(后期策划)。本书由从事几十年的房地产策划师基于多年的策划实战、培训经验撰写而成，具有全面性、系统性、专业性和可操作性等特点，适用于房地产策划师职业资格培训机构作为培训教材，也适合有志于从事房地产策划职业的人士阅读，还可作为普通高校、成人高校、职业技术院校的建筑类、房地产类、工程管理类等专业或相关学科的参考教材。

房地产策划师职业培训教程-第2版 目录

第2版前言第1版前言绪论房地产策划概说101房地产策划是什么102房地产策划干什么403房地产策划有什么604房地产策划想什么705房地产策划讲什么12第1篇房地产策划基础知识第1章房地产策划简史1711房地产策划发展的历史背景1712房地产策划发展的历史阶段1813房地产策划发展的未来方向33第2章房地产策划理念3821概念地产与泛地产论3822新住宅运动4123居住郊区化与新都市主义4424生态住宅理念4725山水城市思想5026互联网 理念54第3章房地产策划程序5831房地产策划程序含义与内容5832项目洽谈阶段5933组建项目组阶段6634项目调研阶段6835项目研讨阶段7136提交报告阶段7237实施方案阶段74第4章房地产策划模式7541房地产策划模式含义7542房地产战略策划模式7543房地产全程策划模式7844房地产品牌策划模式8145房地产产品策划模式8446房地产发展商策划模式8847房地产策划模式相互关系91第5章房地产策划创意9251房地产策划创意的含义与作用9252房地产策划创意过程9353房地产策划创意思维9654房地产策划创意思维方法9955房地产策划创意运作103第6章房地产策划主题10961房地产策划主题与主题策划10962房地产策划主题作用11163房地产主题策划基本原则和要求11364房地产策划主题分类11765房地产主题策划具体运作12066房地产主题策划案例分析124第7章房地产策划师12871房地产策划师含义12872房地产策划师的地位与价值13773房地产策划师的知识体系13874房地产策划师能力与素质14075房地产策划师职能14476房地产策划师职业道德145第8章房地产策划代理14781房地产策划代理含义14782房地产策划代理运作环节15283房地产策划代理形式15784房地产策划代理来源与模式16285房地产策划代理收费16486房地产策划代理业发展趋势167第9章房地产策划报告16891房地产策划报告的重要性16892房地产策划报告的编写要求16993房地产市场策划报告17394房地产概念规划报告17995房地产投资策划报告18296房地产营销策划报告18597房地产广告策划报告188第2篇房地产项目策划第10章房地产项目的前期策划概说193101房地产项目与前期策划193102房地产前期策划的发展阶段194103房地产前期策划的特征及作用196104房地产前期策划基本原则197105房地产前期策划系统200第11章房地产市场策划203111房地产市场策划概说203112项目区域经济调研204113项目市场分析策划207114项目市场要素研究223115项目市场细分策划232116项目市场定位策划240117房地产市场策划应用案例255第12章房地产投资策划268121房地产投资策划概说268122项目投资环境分析和评价269123项目投资时机分析和选择284124项目投资区位分析和选择288125项目投资内容的分析和选择297126项目投资模式与开发模式的选择321127项目投资的经济分析与评价326128房地产投资策划应用案例341第13章房地产概念规划383131房地产概念规划概说383132房地产项目的概念设计385133项目设计的内容与规模策划402134项目设计的环境策划423135项目设计的功能和空间策划428136项目设计的户型设计435137房地产概念规划应用案例442第3篇房地产营销策划第14章房地产营销策划概说463141房地产营销与营销策划463142房地产营销发展阶段464143房地产营销策划的特征及作用467144房地产营销策划的基本原则470145房地产营销策划的理念体系474146房地产营销策划的模式类型482147房地产营销策划的系统483148房地产营销策划的创新485第15章房地产销售策划489151房地产销售策划概说489152房地产销售计划与周期489153目标客户群分析与定位511154房地产定价策划518155房地产推广策划543156房地产公关活动策划558157房地产销售费用与推广效果565158房地产销售策划应用案例571第16章房地产形象策划612161房地产形象策划概说612162房地产文化定位612163房地产形象定位626164楼盘命名策划631165楼盘形象设计643166楼盘形象包装654167房地产形象策划应用案例669第17章房地产广告策划675171房地产广告策划概说675172房地产广告策划流程676173房地产广告目标确定682174房地产广告主题与表现684175房地产广告媒介选择与运用695176房地产广告设计与创意709177房地产广告预算与安排721178房地产广告效果与反馈724179房地产广告策划应用案例733附录房地产策划师国家职业标准746参考文献755

房地产策划师职业培训教程-第2版 作者简介

黄福新，男，广西蒙山人。毕业于广东省社会科学院，经济学研究生学历。中国注册房地产估价师、房地产培训师、中国管理科学研究院学术委员会特约研究员、资 深房地产策划师。1993年进入房地产策划与营销领域，在房地产企业历任售楼员、估价师、销售经理、策划经理、副总经理、总经理及营销总监等职务，曾任广东省房地产业协会市场研究部主任，同时担任全国10多个省、市房地产策划师职业培训讲师，以及一些房地产开发项目的营销策划顾问。现任广州万欣房地产代理有限公司总策划师、总经理。黄福新对房地产开发项目策划、营销策划的运作以及房地产估价技术较为娴熟，主持、参与策划与营销的有广州远洋明苑、沈阳中远颐和丽园、济南七里堡综合市场等100多个项目，成绩斐然。同时，总结、研究珠江三角洲地区及全国各地房地产策划理论与实践，着力创建房地产策划学的新兴学科理论体系，并有10余万字的科研成果发表于《中国房地产》《城市开发》《南方房地产》等专业刊物，在中国房地产策划理论界颇有建树和影响。2004年1月，在全国“首届中国房地产策划大奖赛”评选活动中，黄福新以研究房地产策划的系列论文荣获“中国房地产理论研究贡献奖”称号。2006年5月起，主编国家劳动和社会保障部组织编写的《国家职业资格培训教程——房地产策划师》系列教材。其获奖代表作品有：论文《对房地产策划学科建设的构想》，获全国第四届房地产及住宅研究优 秀论文二等奖(2004年11月)；专著《房地产策划》，获广东省第四届房地产研究优 秀成果二等奖(2005年1月)。