中产阶级如何保护自己的财富-行业好书-社会科学-太极之巅书单号

书刊介绍

内容简介

编辑推荐：

知名房地产投资论坛“水库论坛”版主欧神部作品

40**粉丝鼎力支持

多个财经号共同推荐

思想自由、财务自由的标配读物

投资金句，几句话就可以拯救你的财富：

没有任何一样东西是完全保值的，*便宜的那个就是*保值的

天底下的事情没有贵贱之分，做实业并不比睡懒觉*高贵

投资的洼地就是“便宜”，价格是能保障投资安全的*后一道防线

保卫财富的核心，就是构建以房贷为中心的资产组合包

内容简介：

创造财富就是造福社会，当个人赚钱越多的时候，对社会贡献就越大。同时，非凡的财富创造，依靠的是勇气、知识与思想，而不仅是简单的运气。

在当前的时代下，选择房地产投资是保护财富、增加财富的重要途径之一。本书讲解了选择房地产投资的原因、如何进行房地产投资以及房地产投资的未来，同时还介绍了一些其他的致富手段。

本书能*好地帮助人们理解财富、创造财富，给读者分享大量实践和研究中产生的经验与思想成果，为读者排忧解难，答疑解惑。

作品目录

社会科学皇冠上的宝珠——经济学
大道随行，不忘本心
奇异的经济学
经济学第一定律——dT>0
经济学第二定律——修补bug的定律
经济学第三定律——R≠0
对方的反击
经济学入门——市场营销
政治学第一定律
价格之三维价格
价格之搭桥
价格之框架
财富追赶问题
中产阶级如何保护自己的财富
天大的事——我们的房子
劳动人民购房手册
处房情结
你的第一、第二套房子
屌丝如何买房
学区房的大风险
装修：“凤变冰”入门（一）
装修：“凤变冰”入门（二）
利率与房价的精算法
楼市的季节性现象
楼市的回报有多高
零首付精算法
装修基础知识概念
最稀缺的职业——房产投资
房产投资：我不是中介
房产投资与实业报国
房产投资人的正义感
房产投资行业的忌讳
房产投资中的保险
房产投资业的2N定理
2N之通关
房地产投资的流派（一）
房地产投资的流派（二）
房地产投资的流派（三）
逼空式上涨
房地产市场的两朵乌云
获得更多的现金——借贷的技巧
第一个1000万元
长线负债率
准备借钱
贷款的外围世界
资金的分层
2017，保汇率还是保资产
贷款应该是收入的多少倍
我们需要多少年还清贷款
一些基础财务函数
公积金的用法
针刺效应
抵押和再抵押
截断和再抵押
理解真实世界
如何运营一家企业
无中生有的高阶
上海楼市的三分天下
沉默的上海人
下一站，重庆（一）
下一站，重庆（二）
下一站，重庆（三）
重压之下，生存之道
买卖是买卖，租赁是租赁
外国人的购房观
香港楼市崩盘始末
格调
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作者简介

作者简介：

欧成效，人称“欧神”。笔名yevon_ou。

欧神是房产投资界广受推崇的先行者和启蒙者，他通过投资房产积累了丰厚财富，是楼市投资的成功范例。

同时，欧神也是新古典经济学的**研究者。他凭借精细入微的独到观察，淳朴精炼的古典经济学视角，刻画出了中国的财富与楼市逻辑，使无数读者脑洞大开，重塑三观，跻身富人行列。

欧神是知名房地产投资论坛“水库论坛”的版主，并有同名**公众号。

精彩摘录

交易创造财富任何交易行为，都是A、B双方都满意。而任何暴力行为，肯定是A满意，B不满意，或者B满意，A不满意。暴力永不为零。只要省政府武装力量存在，你就可以放心地在每一个地级市搞“警察局民营化”。“中央武装”扮演了一个“最终暴力”的角色。“暴力市场化”的前提，在于有“更大暴力”压制着。暴力无法根除，只能被尽量削减。价格深度：价格不是二维的，是三维的。价格是三维的，是一座山，而不是单细胞智商认为的“成交价200元”。每一次大涨之后，肯定有业主跟不上形势。这等于在已经确定涨幅之后，再给你一个去年的价格。所以“捡漏”始终是一种低风险的交易策略，只要你花心思去做，在任何已涨的区域内都可以发掘出懵懂的业主笋盘，低风险高收益，捡漏流。搭桥就是“把现金变成几倍的价值但是流动性不好的资产，再把资产变成几倍的现金”。你把老庄股捆在一起，组成了基金，就可以顺利地抛售给“基金投资人”。从翻了好几倍的流动性很差的资产到翻了好几倍流动性很好的资产，这一步就是这么走过来的。然后，你配股，按照现有的股价，打个九折。你出现金，我出股权。这样搞个几次，净资产不就做实了吗？戏法人人会变，流派各有不同。真正难的是第二步，把“1.5亿股票变成1.5亿元现金”。许多人赚钱，靠的并不是第一步，而是搭桥的第二步。如果你真的想要发财，真的想要暴富，你应该好好去了解西方证券史。绝大多数的公司，如果不是全部，至少也是70%，它们的增长，并不是靠自己的滚动累计。你完全可以拿计算器算一下，一家市值1000万元的公司，按照每年30%的极优异速率，涨到100亿元需要多少年。绝大多数的公司，是像“吹气球”一样，一下子就爆出来的。譬如一些公司成立三年就上市，成立5年就100亿元，然后就不停地进行并购。中国人往往更好骗，更缺乏金融知识。典型的例子，我给你“配股”，现行股价打九折、打八折和你配。配股的话，你就按照P...

——引自第1页

一种赚钱模式，即“把现金变成翻几倍但流动性差的资产，再把资产变成几倍现金”，这就是一种钱生钱的模式。上士闻道，一个真正有智商的人，一旦看了上一篇就会意识到自己之前花了太多的心思在“赚收益”上面，而不是“赚流动性”上面。一旦你转变思想，聚焦于把低流动性资产转为高流动性资产，这其中的玩法就多了，可以盈利的空间太多了。

——引自第48页